Социална ипотека в Казан. Социална ипотека за млади семейства

Ипотека - вид заем, по който клиентътпридобива недвижим имот и се задължава да погаси дълга за определен период от време. Като гаранция за изпълнение на задължението имотът става заложен в банката. Купувачът може да ипотекира и други недвижими имоти. Условията на този вид кредитиране в Русия са доста строги. Ето защо правителството, заедно с банките, предлага на гражданите си определена категория граждани на своите програми за поддръжка. Повече подробности за социалната ипотека в Казан, условията за получаването й ще научите от тази статия.

Удобства

Настанява се на социална ипотеканезащитени категории граждани, които не са в състояние самостоятелно да закупят апартамент по търговска програма. Основната разлика е в малката цена от 1 квадрат. м жилищна площ. Кредитополучателите не трябва да се спестят пари за закупуване на апартамент в продължение на много години. Те могат да влязат в жилището веднага след регистрирането на заем и да регистрират там членове на семейството. Друго предимство са допълнителните гаранции, предоставени от банката и правителството. Кредитната организация внимателно проверява всички документи, осигурява живота на кредитополучателите и имуществото, лихвата за обслужване не се променя до края на договора.

Социалната ипотека за държавните служители (Казан) се предоставя при следните условия:

участниците могат да бъдат служители на държавни предприятия, както и тези, които частично го финансират;
за един човек, живеещ в апартамент, трябва да има поне 18 квадратни метра. m;
максималният период на заема е 28 години;
заемът се отпуска при лихвен процент 7%;
има възможност да получите заем без авансово плащане.

Списъкът от изисквания се диктува не само от търговскитебанки, но и власти. Първият може да наложи ограничения върху гражданството, пребиваването и трудовия опит и т.н. Изискванията на властите се отнасят до повече недвижими имоти и тяхното местоположение.

Основният недостатък на ипотека е значителеннадплащане, което може да надхвърли 100% или повече. Тя включва комисията на банката за услуги, предоставяне на услуги, месечни осигурителни вноски и др.

детайли

Социалната ипотека в Казан е предоставена вв рамките на проекта Salavat Cooper. На територията на жилищния комплекс в района на Киров са разпределени 400 хектара, на които ще бъдат изградени 1.4 милиона квадратни метра. м жилищна площ. Тук вече живеят повече от 50 000 души, които могат да използват развитата инфраструктура: 22 детски градини, 7 училища и няколко поликлиника. Общо през 2014 г. е пусната в експлоатация 6,5 хил. Апартамента с обща площ от над 380 хиляди квадратни метра. Планът за 2015 - 5649 апартамента с площ от над 345 хиляди квадратни метра. м.

В рамките на федералната програма "Жилища" се предоставят следните услуги:

социална ипотека за млади семейства;
Предоставяне на земя;
осигуряване на жилища за специалисти в селските райони;
изпълнение на държавни задължения за предоставяне на недвижими имоти на определени категории граждани.

Кой е на разположение за ипотека?

Въпросът за осигуряването на жилища на гражданите е остърКазан и Татарстан. Но в тези региони има някои нюанси на услугата. Съгласно закона, хората, които се нуждаят от подобряване на условията на живот, както и лицата, работещи в организации, които са направили парични инжекции, могат да се възползват от държавна подкрепа. В Казан има друг проблем: общинската земя е почти напълно използвана, строителството се извършва на мястото на разрушаване на къщи или в индустриалната зона.

видове

За жителите на Казан и Татарстан има такива подтипове от програмата "Социален ипотечен":

- Апартамент за млади учители.
"Ипотека за млади семейства".
"Апартамент за младежи".

Нека разгледаме всеки един от тях по-подробно.

Апартамент за учители

Да подкрепяме началните учители, които са по-млади35 години е разработена специална процедура за предоставяне на обезщетение. Участниците могат да получат субсидия в размер на около 10% от разходите за жилища, за да платят авансовото плащане. Тези пари се предоставят, ако служителят е работил повече от една година и се задължава да работи за още 5 години на същото място.

Социална ипотека за млади семейства

Съпрузите, които не са навършили 35 години,те имат право да отпускат субсидия в размер на около 35% от разходите за жилищно строителство, а едно семейство с поне едно дете - 40%. Жилището трябва да отговаря на стандарта: 18 квадратни метра. м на член на семейството. Максималната възраст на двамата съпрузи е 34 години. Семейството трябва да бъде вписано в регистъра за жилищно настаняване и също така да разполага със сума, надхвърляща сумата на субсидията, която се предоставя по програмата "Социално ипотечен".

Къде да кандидатствате за регистрация в регистъраза субсидия? Към местната изпълнителна власт. Ако решението е положително, участникът получава специален сертификат и самата субсидия се прехвърля по сметката на банката-партньор.

социална ипотека за държавните служители

Ипотека за младите хора

Войниците на екипите за изграждане на студенти,прекара 150 смени, може да кандидатства за ипотека на цената на апартамента. Това е три пъти по-евтино от пазарната цена. По-подробна информация може да бъде намерена на уебсайта на обществената организация "Руски студентски групи".

Социална ипотека в Казан при раждането на дете

За да се намали финансовата тежест за семейството, вдържавната програма предвижда плащане на вноски. Това зависи от първоначалната цена на жилището, размера на натрупаната вноска и месечния размер на дохода. Съгласно условията на програмата, ако детето се появи в семейството след заемането на заема, тя получи материална компенсация, еквивалентна на цената от 18 квадратни метра. м закупени жилища. Но тази сума не трябва да надвишава неизплатената част от дълга.

Как да получите социална ипотека

За да кандидатствате за заем, е необходимо да подадете заявление и копия от тези документи на банката:

паспорти;
SNILS;
INN;
военен билет;
удостоверение за раждане на детето;
документи за образование;
брачни / разводни удостоверения;
работна книга (работодателят трябва да удостовери);
отчети за доходите.

Освен това може да се наложи:

Сертификат за регистрация.
Копия от паспорти на роднини.
Пенсионни удостоверения на родители.
Доказателство за смъртта на роднини.
Документи, потвърждаващи наличието на други имоти (къща, кола, земя, ценни книжа и др.).
Движение по сметки в банки през последните шест месеца.
Документи, потвърждаващи положителна кредитна история: копия на плащания по сметки за комунални услуги за последните 6-12 месеца; договори за кредит.

С копията в момента на подаване трябва да предоставите оригиналите.

Ако бъдещият кредитополучател е собственик на бизнес, тогавае необходимо да се предоставят документи на банката, потвърждаващи стабилността и динамиката на развитието. Те ще изискват сертификат за регистрация, лицензи за дейност, документи, потвърждаващи плащането на вноски, отчети, копия от лизингови договори и т.н., от ПР.

Нерезиденти, които работят на територията на Руската федерация, трябва да предоставят копие от разрешението за пребиваване и разрешително за работа.

След преглед на документите, банката правипредварително решение. Ако е положителен, клиентът може да пристъпи към избора на конкретен обект за недвижими имоти. Тя трябва да отговаря на условията на програмата. След избора на кредитополучателя трябва да събере заглавие документи за оценка на жилища.

Допълнителна процедура

Въз основа на изчисленото количество образувани жилищакредитен лимит. Това не е повече от 80-100% от тази цифра. Тъй като социалната ипотека в Казан - дългосрочна вид кредитиране, банката изисква гаранции под формата на здравни осигуровки риск от загуба на правото на собственост или материални щети. След това клиентът трябва да подпише договор с банката. С формата си, кредитополучателят може да се запознае предварително на етапа на събиране на документи. В някои случаи е необходимо да се подпише договор за продажба, от който ипотеката следва закона. Освен това е необходимо да се издаде ипотека - обезпечение, което дава на кредитора правото да получи изпълнението на задължението. Процесът на регистрация на документи от държавата приключва. Ето как да получите социална ипотека.

заключение

Държава в рамките на специални програмипозволява на някои категории хора да купят жилище на кредит. Заемът се отпуска за 28 години на 7% годишно, при условие, че дадено лице може да плати първоначална такса. За да участвате в програмата, трябва да се регистрирате в държавната администрация на областта и да съберете пакет от документи.