Ипотечна регистрация: функции

Основната отличителна черта на ипотеката епредоставяне на обезпечение. По този начин терминът "ипотека" се отнася до заем, издаден за обезпечение на имущество. Този вид заем определя формата на ипотеката, при която заложеното имущество остава в собствеността на кредитополучателя. Въпреки това, ако кредиторът не изпълни задължението си към кредитора, кредиторът става пълен собственик на залога, като използва правото си да получи удовлетворение за сметка на продажбата на имота.

Следва да се отбележи, че не винаги се издава ипотека подзалог на имуществото на кредитополучателя, в някои случаи това може да бъде ипотека, в която придобитият имот ще участва като обезпечение. Регистрацията в този случай се извършва в момента на придобиване на посочения в договора имот. Това включва:

• Парцел, с изключение на парцелите, посочени в член 63 от Федералния закон;

• недвижими имоти, използвани в бизнеса;

• жилищни или части от жилищни сгради и апартаменти;

• гаражи, градински къщи, вили и всяка друга структура, която има потребителска стойност.

Някои субекти на Руската федерациядават възможност за получаване на различен вид ипотека. Това е безлихвена ипотека, отпусната на служители от публичния сектор, които се нуждаят от по-добри жилищни условия. Съществува и възможност за получаване на такава ипотека за семейства с много деца. За семейства с много деца може да се включат семействата с три или повече деца. Някои млади семейства също могат да се възползват от получаване на безлихвени ипотеки.

Много често повечето хора имат въпросза това, което е необходимо за ипотека. Всяка банка, преди да издаде присъда за получаване на ипотека, събира и проверява документите, представени от кредитополучателя. Задължителни са - паспорт, отчет за доходите, заверен от работодателя, идентификационен код. Заемополучателят ще бъде помолен да попълни молба за приетата извадка, която ще бъде прегледана от банката в рамките на определено време. В случай на положителен резултат заемополучателят придобива недвижими имоти. Въпреки факта, че придобитият имот става собственост на кредитополучателя, той става ипотека на ипотека.

Пакетът от услуги на много банкови организации включва такава услуга: държавна регистрация на ипотека, ипотека и договор за продажба.

Всяка сделка, направена с недвижими имоти,подлежи на задължителна регистрация. Това включва записване на подходящо вписване в Единния държавен регистър. За да регистрирате ипотеката, трябва да подготвите следните документи:

• копие и оригинал на ипотечното споразумение;

• Също така е необходимо да се предоставят документи, предвидени в ипотечното споразумение;

• документ, потвърждаващ плащането държавно задължение.

Събраният пакет документи и изявления,писмено от залогодателя и заложния кредитор, се представят на компетентните органи, за да се завърши процедурата по регистрация на ипотеката с вписването на вписването в регистъра. Регистрацията на ипотека отнема един месец от датата на подаване на заявлението. Това означава, че няма да ви се налага да чакате дълго. В случай, че не бъдат открити грешки, можем да приемем, че регистрацията на ипотеката е завършена.