Ипотека: какво е това? И други актуални въпроси

Първо, бих искал да кажа няколко думикога и как се е появила ипотека. Това, което тази операция представлява, вече е известно в древния Рим и древна Гърция. В онези дни подобна дума се нарича стълб, който е бил инсталиран на земята на длъжника по всяко задължение. На колоната са посочени имената на кредитополучателя и заемодателя, както и датите, на които трябва да бъдат изплатени задълженията. От територията, маркирана по този начин, човек, който е в закъснение, не може да понесе нищо или да го измъкне.

В пререволюционната Русия също съществуваипотека. Каква е посоката на финансовата дейност, почти беше забравена през годините на съветската власт. Ето защо много съвременни хора, които се възползваха от тази финансова услуга, често са били в трудна позиция, защото не са изчислили силата си. В Русия, с възраст 13-14 знам какво ипотека (недвижими имоти), който в съответствие с правилата, тези, които не може да изплати дълга, губи собствеността си, като представят своите търговци, лихвари или понякога дори манастири. Ипотека, подобна на съвременната, в Руската империя се появи през 1881 година.

В кои държави е най-добре развита ипотека? Какво е да се вземе заем за закупуване на жилища за дълъг период от до 30 години в малка ставка от около 6% годишно, американците са най-наясно с. Жителите на тази страна до последната икономическа криза доброволно взеха дългосрочни заеми за закупуване на къща. Освен това, на цена от около 1-2 хиляди долара на квадратен метър, много от тях имат заплата от около 5 хиляди долара на месец. Днес заемите за жилищно настаняване в САЩ се издават за период до 15 години и много жители на хубави къщи са станали бездомни поради загуба на работа и липса на способност за погасяване на заема. Ипотека без депозит там не е често срещано. Т.е. потенциалният собственик на недвижими имоти трябва да бъдат натрупани около 10-20% от размера на апартамента, който го привлече.

За да се доближи Русияпреди кризата ипотечни стандарти в Америка, е необходимо, че икономиката не изпитва сериозни шокове. В този случай организациите и физическите лица ще инвестират дълго време в банки, което ще даде възможност на кредитните институции да предоставят дългосрочни заеми с минимални ставки. Днес повече или по-малко значителни парични ресурси на подобен план се притежават само от най-големите финансови организации като "Сбербанк".

Изчислете ипотеката може да се използвакредитни калкулатори, които се предлагат от банките. За да направите това, трябва да изберете валутата и условията за отпускане на заеми, да определите своя нетен доход, да изчислите вече наличните средства за закупуване на жилища (най-малко 10%), да разберете какви програми работят за определена категория от населението (например млади семейства) и т.н.

Руската икономика не е имала сериозни проблемистачки по време на последната световна криза, толкова много семейства станаха на разположение ипотека. Какво е ипотека за тези, които я използват? На първо място, това е възможност да живеете почти в собственото си жилище, като давате пари за придобиването му, а не за отдаване под наем. За тези, които са взели заем преди увеличението на цените на жилищата и успешно са го погасили, тази финансова услуга се превърна в възможност да се правят добри пари, продаващи апартаменти на по-висока цена. Въпреки това има доста голяма група хора, които са загубили работата си и не са могли да изкупят желаните квадратни метри. Ето защо, при сключването на ипотечни договори трябва внимателно да претегляте всички рискове, особено ако в семейството само един човек има достатъчно високи доходи, с които се предполага, че погасява заема.