Подарък за дома: документи, разходи и възможности за даряване на къща

Дарението е документ, който потвърждавабезплатно прехвърляне на различни имоти (недвижими имоти). Най-важният знак за договора за подарък е, че донорът трябва да получи правото на собственост върху обекта, който възнамерява да прехвърли. Дедуктивно у дома - това е такъв вид сделка, когато дарителят предоставя къщата на друг субект (наградата) безвъзмездно.

Изпълнение на договора

Струва си да се отбележи, че това споразумение е сключенов писмена форма и подлежащи на държавна регистрация. Договорът за подарък може също да бъде заверен от нотариус. Такава процедура не е необходима, а представлява определена предпазна мярка, тъй като, например, ако договорът бъде загубен, копието може винаги да бъде взето от нотариус.

В допълнение, дарение на къщата и други видове недвижими имоти подлежи на регистрация в институция като Rosregistratsiya. За извършване на сделка се подават следните федерални документи на този федерален орган:

- удостоверение за регистрация на собствеността;

- паспорти на двете страни;

- декларация относно прехвърлянето на права на собственост (написана от донора);

- прилагането на подадения за регистрация на правото на притежание на къщата (друг недвижим имот);

- директно дарение на къщата - броят на оригиналите трябва да съответства на броя на страните плюс един екземпляр от копието;

- ако къщата е в съвместна собственост, трябва да има нотариално заверено съгласие от нотариуса от съпруга или други роднини.

- разписка, която потвърждава плащането на държавното задължение;

- кадастрален паспорт за недвижими имоти, който е дарен;

- сертификат за ОТИ;

- сертификат, който съдържа информация за всички регистрирани жители на къщата, които ще бъдат дарени;

- документ, който може да потвърди, че собственикът на обекта е отговорен за него;

- ако една от страните е непълнолетна или некомпетентна, тогава се изисква и пълномощно.

Искаме да отбележим, че това не е изчерпателен списък на ценните книжа, които са необходими, за да формализират подобно споразумение като подарък за къщата. Документите в различни случаи могат да се различават леко.

Как можеш да дадеш?

Законът предвижда такива възможности за даряване на къща:

1. Дайте цялата къща.
2. Прехвърлете дела на къщата или конкретни помещения. Например, можете да дадете 36/70 дял на строителството и да се запази в спалнята на втория етаж и верандата на земята, и на реципиента да премине всички останали стаи в къщата.
3. Можете да прехвърлите сградата на няколко човека безплатно, например, внучка и син.
4. Дайте определена част от къщата, разпределена в натура. Например, нов собственик да даде 2/3, и аз да напусне 1/3 от сградата, и т.н.

Разходи за транзакции

Много граждани, които планират да дарят къща, се занимават със същия въпрос: "Колко струва един подарък за една къща?" Това споразумение предвижда някои разходи:

- данък от 13% от стойността на имота. Въпреки това не е необходимо да се плаща, ако и донорът, и гражданинът, на когото е прехвърлен подаръкът, са членове на едно и също семейство.

- Ако дарите подарък от нотариус, все пак трябва да платите такса, чиято сума зависи от стойността на къщата;

- за регистрирането на правото на собственост се оттегля такса от 1000 рубли.

Като цяло, ако правите всичко според закона, то подаръкът за къщата се прави за около 1-2 седмици.