Създаване на подарък за недвижими имоти

В живота си всеки получаваразлични подаръци. Но да получите подарък като апартамент или къща е границата на мечтите за много хора. Такива сделки се извършват най-често в свързани кръгове. Дарението на недвижим имот е прехвърлянето на собствеността от собственика на невъзстановима основа на друго лице. Украсата на подаръка има няколко елемента в сравнение с покупката:

- полученото имущество не подлежи на разделяне след прекратяване на брака от бивши съпрузи;

- след продажбата на такова имущество, плащането на данъка на държавата е задължително, с изключение на притежаването на имот за повече от три години; донор за регистрация на подарък не получава доход, следователно, той не трябва да плаща данък. Също така онези, които са надарени, са освободени от данъка, които са получили недвижими имоти от близки роднини.

Преди да започнете регистрацията на подарък, трябва да разберете какви документи се изискват и как се обработват документите.

Струва си да се вземе предвид веднага една точка: съгласно местното законодателство, има редица ограничения, в съответствие с които на донора и реципиента, не може да бъде всичко. В някои случаи е невъзможно да се направи подарък за недвижими имоти. Децата на възраст под 14 години, законните им представители и некомпетентните граждани не могат да действат като донори. В ролята на дареното лице не може да бъде граждани, които работят в службите за социално осигуряване, служителите на медицински и образователни институции, държавни служители, ако ролята на донор се застъпват за своите клиенти или клиенти роднини.

Според закона, в някои случаи, анулиране на дара:

- отказа на дарения от недвижим имот, получен по договор за подарък;

- ако действията на спечеленото лице във връзка с предоставеното му имущество могат да доведат до загуба или повреда;

- незаконния акт на дарения, често от престъпно естество, срещу донора. При смъртта на дарителя, дарителят може да бъде оспорен в съда и е необходимо да се анулира сделката от неговите наследници;

- промяна в жизнения стандарт за влошаване или загуба на здравето на донора в резултат на дарение.

При анулиране на подаръка е писмен отказ от лицето на лицето, което е анулирало транзакцията. Неуспехът се записва в съответните органи.

Между двете страни (дарителят и донорът)регистрацията на подарък за къщата се извършва чрез изготвяне на договор за подарък. Той подлежи на регистрация в FRS. Не е необходимо да се удостоверява договор с нотариус по закон, но е възможно, ако желаете. Това е удобно, защото когато губите документи, винаги можете да получите копие. Всички необходими документи и договор за подарък се представят на FRS.

Документи, необходими за дарение към недвижими имоти:

• Документация, потвърждаваща собствеността върху недвижим имот, която се прехвърля на друго лице по договор за подарък.
• Издаден в документа за ОТИ, като се прави инвентаризационна оценка на къщата (апартамент).
• Информация за жителите и регистрирани в жилищните помещения.
• Документи, удостоверяващи самоличността на подарения и дарителя.
• Ако прехвърлените помещения са собственост на няколко души, тогава се изисква споразумение за регистрация на даден договор за попечителство.
</ ul </ p>