Даряваме дял в апартамент на роднина: документи, данък

За да дадеш дял в апартамента, можешда се възползват от един от двата правни метода: да регистрират процедурата в държавен орган или да използват услугите на нотариус. И двата метода имат своите предимства и недостатъци.

Вторият надминава първото в удобство, тъй катонотариусът носи отговорност за всички задължения за изготвяне на договора и за правилната му регистрация, но в този случай основният недостатък е цената на предоставените услуги. Ако човек не иска да похарчи допълнителни пари, той може да формализира договора за дарение на даден апартамент на роднина, затова е необходимо да се запознаете с всички възможни варианти за решаване на този проблем.

Самообслужване подарък

За да направите себе си дарител,трябва да минете през 2 лесни стъпки. Първо, човек е принуден да състави договор, а след това да се обърне към упълномощения орган за това и да състави необходимите документи. Ако дареният все още не е навършил 14 години, тогава всички необходими процедури за него трябва да бъдат направени от настойника. Ако човек е на повече от 14 години, но все още не е достигнал зряла възраст, подписът по договора се поставя от родителите му (настойник) и от самия него.

Изготвяне на споразумение за подарък

Да дари дял в апартамент на роднинае признато правилно, трябва да се спазват всички законови изисквания. Това важи особено за реда и своевременността на действията. Договорът за дарение на апартамент за роднина се подписва само в присъствието на служител на упълномощения орган. Не можете да поставите подпис, докато не бъде направено посещение в съответната организация.

Ако човек не знае правилата за компилациядоговор, можете да кандидатствате за адвокати. Да дариш дял от апартамент на роднина, примерният договор, при който е възможно да го изпълниш правилно, трябва да бъде внимателно. Те правят този документ в съответствие с всички изисквания и като вземат предвид съвременните изисквания. Ако допуснем поне една грешка, документът няма да бъде приет. То ще трябва да бъде променено и отново да бъде подписано.

Информация, посочена в договора

1. Точното определяне на дела, който се дава на човека. Донорът има възможност да дари своя дял изцяло или да определи само част от него.
2. Паспортни данни в разширената форма на донора и на спечелилия.
3. Адресът на жилищното пространство, в което се намира дареният дял. Необходимо е да посочите точния адрес, като се имат предвид всички негови компоненти.
4. Точният брой квадратни метри, който се дава на надарените. Те трябва да се изчисляват от общите кадри от жилищното пространство.
5. Етаж от апартамента.
6. Брой етажи на къщата.
7. Може да се предпише прогнозна цена на акция, но не е необходима.

Определяне на специални условия

Понякога има разпоредби, които показватотносно специални права и определени лица или други характеристики на сделката. Често донорът посочва, че има възможност да живее известно време в района на дарения, даден от тях. Ако донорът няма да използва дела на апартамента, но няма да бъде изхвърлен от жизненото пространство, то и той трябва да бъде незабавно предписан в договора.

Когато дарителят възнамерява да пребивава в подаръкажилища до смърт или в дългосрочен план, също си струва да се предпише в договора, така че няма спорове за правния статус на хората. Дарението от дял на апартамент на роднина, чиято извадка е представена в образа, трябва да се извършва съгласно всички правила.

Регистрация на договори

За подписване и официално формализиране на договора,е необходимо да се кандидатства за една от следните институции: FRS, MFC или кадастрална камара. Член 131 от Гражданския кодекс регламентира, че дадено лице може да избере някой от тези органи, но можете да дойдете само в организацията, която се намира в района на местоположението на апартамента. При регистрирането на подаръка разликата между изброените органи за регистрация не е определена.

Задължителен пакет документи

Когато подаръкът за дял от апартамент на роднина е регистриран, документите се предоставят в пълен размер:

1. Паспорт на двете страни.
2. Договор за подарък. Необходимо е да се представи толкова копия, колкото броя на участниците в сделката, това е, като се вземат предвид всички засегнати от тази сделка на хората. друг пример се добавя към този номер. Оставено е организацията, която привлича сделка. Можете да се проследи този модел към съответната Пример: Ако донори 2 души и получаване на дарения, вие сте длъжни да предоставят 4 екземпляра.
3. Сертификат за собственост от всеки донор.
4. Нотариално заверено съгласие да дари дял в апартамента на роднина от законния съпруг, ако делът в апартамента е признат за съвместно придобит.
5. Пълномощно, заверено от нотариус. Необходимо е в случай, че някоя от страните по сделката не е дошла в държавния орган да регистрира договора, а вместо това се е появил доверен човек. Освен това от това лице се изисква да представи паспорт заедно с пълномощно. Дарението на дял в апартамент на роднина чрез пълномощник не се различава от стандартната процедура, с изключение на необходимостта от предоставяне на изброените документи.
6. Писмено разрешение от органите по настойничество, както и от законен настойник, ако не е достигнал зряла възраст или не е законно способен.

Трябва да се помни, че основният пакетдокументи, но в конкретен случай служителите на регистриращия орган могат да изискват други документи. Ако няма никаква сигурност за типичния характер на ситуацията, можете да се обърнете към консултанта, за да уведоми предварително кои допълнителни препоръки може да се изискват.

Действия при регистриране на споразумение за подарък

За да извършите транзакция, е необходимо да извършите следните действия:

1. Да плати 2000 рубли като държавна мито. За да не губите допълнително време, трябва да посетите касиера, намиращ се в сградата на регистрационния орган за тази цел. Трябва да се помни, че плащането на държавния дълг се възлага на настаненото лице.
2. Изготвяне на две изявления. Те се изготвят и издават от секретаря. След това всяка страна се запознава с документа, проверява го за спазване на фактите и след това удостоверява със собствен подпис.
3. Регистраторът трябва да събере всички подадени документи. Единственото изключение са паспортите на участниците в транзакцията. В този случай всяка страна по сделката трябва да получи разписка за приемането на документи. Те посочват точната дата, когато трябва да дойдете в регистрационния орган, за да получите сертификати за собственост върху имота, който сте отписали. Заедно с него се връщат всички документи, събрани по-рано.

Законът регламентира регистрацията на договорне трябва да отнема повече от 10 дни. В действителност, не винаги служителят е в рамките на срока, затова преди да вземете документите, можете да се обадите на организацията и да изясните дали всички необходими документи са готови.

Завършване на процеса на регистрация на дарения

На определения ден и двете страни по сделкатаНие трябва да вземе паспорт, издаден постъпления да дойде на власт регистрация и да вземат всичко се дължи на тях документи, заедно с договора за дарение. За получаване на дарения допълнително даден сертификат за собственост на апартамента.

Когато процесът на регистрация е приключил, спечелилиятмогат да бъдат регистрирани в апартамента, а донорът може да го напусне, но тези въпроси се решават със съгласието на страните и когато се вземат предвид допълнителни условия на договора. Довереникът е длъжен да плати 13% от цената на акцията, когато делът на апартамента е даден на роднина. Данъкът се прехвърля на държавата.

Процесът на регистрация на подаването на дял на нотариус

Да правите подарък с помощта на услугинотариус, ще трябва да похарчите голяма сума пари. Тази процедура се изплаща в случай, че страните предпочетат, че някои хора ще решат да оспорят безвъзмездната помощ за дял в апартамента след регистрацията му. Нотариусът има интерес към правилното изпълнение на сделката. Така подаръкът се дава на роднина на апартамента.

Нотариусът получава пакет документи

Необходимо е да се изготвят такива документи:

1. Паспорти на двете страни на транзакцията.
2. Сертификат за собственост, който дарителят има.
3. Договорът за основаване.
4. Извлечение от Единния държавен регистър за апартамент, чийто дял се представя като подарък.
5. Информация за броя на регистрираните в жилищното пространство. Този документ се изисква от не всички нотариуси, но ако е необходимо, той трябва да бъде предоставен.

Нотариални функции

Този служител е длъжен да изготви договориподаръци, които са подписани от всеки участник в сделката в негово присъствие. В договора е необходимо да се предпише цената на дял в апартамента, който се определя по споразумение на страните по сделката. Ако определите стойността под реалната, тогава ако искате други роднини, транзакцията може да бъде отменена.

Игнориране на този аспект няма да позволи на нотариус,тъй като задължението на държавата и услугите на този служител зависят от предписаната сума. За да не губи допълнително време, нотариусът може да регистрира съгласието на съпруга си да даде даден дял в апартамента на роднина, ако бъде признат за съвместно придобит. Тази точка също е важна. Това са основните функции на нотариус, който предвижда даването на дял в апартамент на роднина (2014 г.).

Разходи за регистрация на подарък от нотариус

1. Изготвянето на договора се оценява на 2 000 рубли.
2. В камарата за регистрация за дарение на дял в апартамента, роднина се начислява още 1,400 рубли.
3. Когато делът се получава от членовете на семейството, това са съпрузиили съпруга, деца, родители и най-близки роднини, като баби и дядовци, внуци, братя и сестри, гербовия налог ще бъде само 0,3% от стойността натрупани в договора, но сумата не може да бъде по-малко от 300 рубли.

Характеристики на транзакцията

За да регистрира сделка, нотариусът трябвавреме за подписване на договора за подарък, както и предоставените документи, изключения са паспортите на двете страни. Даден служител е длъжен да издава разписки, в които се посочва получаването на документите и задължението за издаване на всички необходими документи, т.е. да завърши сделката до определена дата. Страните могат да се споразумеят за мястото, където са решили да вземат документите. Ето как дарявате дял в апартамента на роднина. Документи Rosreestr издадени при поискване, но можете да ги вземете от нотариуса.

Сделката се счита за завършена едва когатовсички документи ще бъдат оттеглени, т.е. страните ще отнемат договорите за подарък, а дарителят ще получи нов сертификат за собственост. За да бъде транзакцията успешна, е необходимо да се спазват всички правила за нейното изпълнение и да се действа в съответствие с установената от закона процедура.