Застраховка на строителя: списък на застрахователните компании. Застраховка "Гражданска отговорност" на строителя от 214-FZ

Днес, застраховка за отговорносте много често. Законно възложен на всеки, свързан с опасни предмети (транспорт, строителство и др.), Отговорност за евентуална вреда на други лица или организации.

От 2014 г. разработчиците на мулти-комплексите са задължени да осигуряват гражданската си отговорност на купувачите (т.е. на акционерите). Вярно е, с някои резерви: строителните проекти трябва да отговарят на нормите на закона FZ-214, а разрешението за извършване на строителни работи е получено не по-рано от 2014 г.

Нормативна база

Всички законодателни формалности по застраховката "Гражданска отговорност" на строителя са предвидени в 214-FZ:

• Член 15.1 е посветен на обезпечаването на задълженията на строително дружество чрез банкова гаранция;
• Член 15.2 разкрива условията на застраховката за отговорност на строителя.

Какво представлява иновацията?

Благодарение на създадените условия, разработчиците имат право да сключват договори с дялово участие (DDU), а апартаментите се продават само при извършване на застраховка.

Задължителната застраховка на строителя съществува в две форми:

1. Чрез гаранцията на банката (при определени условия).
2. Чрез изготвянето на договора за застраховане на гражданска отговорност.

И за да завърши своя разработчик има право, както сДружеството за взаимна застраховка на строителите (OVS), както и с всяка застрахователна компания. Тази процедура се извършва само за своя сметка и (задължително условие!) До подписване на първия договор за дялово участие (DDU). Всеки акционер трябва да е запознат със сроковете и условията на застраховката.

Rosreestr е назначен за контролен орган за действията на строителни фирми в правната област. По този начин, DDU, без разработчик на застраховка отговорност просто не е регистриран.

Основни понятия

Бенефициентът е съгласно някоя от горнитевидовете застраховки са лихвоносни. В случай на застрахователно събитие те получават парична компенсация. Бенефициентът може да бъде заменен съгласно условията на договора. Застрахователят трябва да бъде уведомен писмено за това.

Застрахованото събитие е признанието на предприемачафалит или нарушение на някое от задълженията при прехвърлянето на готовия обект на притежателя на акции. И неспазването на задълженията трябва да бъде потвърдено в съда (по искането на притежателя на дялово участие). Това може да бъде решение за възстановяване на обезпечение или решение на арбитражния съд за обявяване в несъстоятелност на строителя, както и за откриване на търг за външно управление, извлечение от регистъра за връщане на средства: състав, размер и ред за изпълнение.

Минималното осигурително обезщетение е сумата,изчислена от цената на договора за дялово участие. Но това не може да бъде по-малка от площта на продукта в един апартамент на средната цена на квадратен метър на жилища в определен регион.

Срокът на застрахователния договор се определя от изчисляването на сроковете за построяване на къщата. Обикновено се посочва в проектната документация и договора за дялово участие.

Договор за застраховка

Договорът за застраховка на строителя започва да функционира от момента на държавната регистрация на договора за дялово участие и е валиден до датата на прехвърляне на жилищното помещение, посочено в ДДУ.

В застрахователния договор трябва да се изясниправото на получателя да получи застрахователно обезщетение за събития, настъпили не по-късно от две години от датата на прехвърляне на жилищни помещения, посочени в споразумението за дялово участие.

Разработчикът е длъжен да влезе в гражданско делоотговорност за всички помещения в построената сграда и преди откриването на първия договор с лихвения собственик, а не преди започване на строителните работи. Адвокатите препоръчват на инвеститорите първо да се запознаят със списъка на застрахователните компании за застрахователни предприемачи, за да не се затварят.

Минималната сума на застраховката се изчислява чрез умножаване на квадратния метър от средната пазарна стойност на жилището по площта на обекта на собствения капитал.

Защитата е подобрена

По този начин, на разработчика застраховкаТя защитава интересите на акционерите, заедно с други разпоредби на Федералния закон 214. Акцентът е върху безопасността на инвестирани в строителството парите. Това означава, че в случай на неизпълнение на задълженията й конструктор за да се гарантира мярка за обезщетение за евентуални щети на осигурителната вноска в полза на пари, както и сигурността на земя.

Изплащането на обезщетение се поема от застрахователя. Тя може да бъде застрахователна компания, банка или взаимозастрахователна компания, с други думи, избран гарант на строителя. Банковата гаранция - удоволствието днес е много скъпо, а не всяка кредитна институция предоставя такава услуга. Поради това, най-често разработчиците се прилагат към застрахователната компания или към OVS.

Застраховка гражданска отговорност на предприемача: застрахователни компании

Възложителят е длъжен преди държавната регистрация на първияспоразумение за дялово участие за сключване на договор за разработчик на застраховка отговорност (214-FL) с Великобритания. Освен притежаването на лиценз за този вид дейност, той трябва да отговаря на следните изисквания:

• Работа в областта на застрахователните услуги в продължение на най-малко пет години.
• Собствени средства на повече от 400 милиона рубли, с одобрен капитал от най-малко 120 милиона рубли.
• Нямате основания за извършване на процедурата по несъстоятелност в Обединеното кралство.
• Спазвайте условията за финансова стабилност, посочени в застрахователното законодателство, в рамките на шест месеца.
• Не давайте на Централната банка основание да назначава временна администрация.
• Не разполагайте с предлог за решение на арбитражния съд да започне някоя от процедурите, използвани при несъстоятелност.

Застраховка за отговорност на разработчика(Застрахователни дружества, допуснати до тази дейност, списък с тях, Централната банка ежегодно публикува на своята интернет страница), тъй като много търговски застрахователи, което се дължи на високите рискове, тъй като този бизнес не е прозрачна за доходите и разходите.

Списък на застрахователните компании, които имат право на застраховка "Гражданска отговорност" за предприемача

В Централната банка на Руската федерация, поради вноските на разработчиците, се формира компенсационен фонд, от който ще бъдат отпуснати средства за завършване на обекти или обезщетение за загуби за притежателите на акции.

Тази година има само 16 такива компании:

• застрахователна акционерна компания VSC;
• LLC Регионална застрахователна компания;
• Акционерно дружество "Застрахователна група" УралСиб ";
• застрахователна публична акционерна компания "Игосстрах" и др.

Списъкът на застрахователните компании за застрахователите не е постоянен. Централната банка го актуализира всяка година.

Изисквания към дружеството за взаимно застраховане

строител застраховка, предвидено в член 15.2 от Федералния закон 214, дава възможност на строителната компания да участва в взаимните застрахователните компании. За какво говорим?

Това е организация с нестопанска цел, чиято основна дейност е осъществяването на застраховка на всички имуществени интереси на всеки от участниците въз основа на взаимна застраховка.

Правното основание за създаването на такава организацияразписани в Гражданския процесуален кодекс, член 968, и регулира дейността на Закон общество № 286-FZ "На взаимна застраховка" влезе в сила на 29 ноември 2007 г.

Застраховка за отговорност на разработчикавъзниква на реципрочна основа чрез обединяване на вноските. Законът обаче не предвижда разпределянето между членовете на общността на възникващите нетни приходи. За целта на OVS е да се създаде застрахователен резерв чрез натрупване на средства. Те могат да се използват в случай на несъстоятелност или несправедливо изпълнение на задълженията на един от предприемачите (т.е. да плащат на лицата, притежаващи техните депозити).

Механизмът не е изработен

Последните две години и половина от датата на излизанезакон показва провала на избраните методи, те не може да гарантира изпълнението на задълженията разработчик преди лихвените притежателите. Застрахователните плащания не позволяват връщането на действително затворените средства. Ето защо, промените в закона, който влезе в сила през януари тази година, подредени строител преди строителството вместо застраховка отговорност строител (според 214-FZ на старата версия) е специално проектиран да приспадне размера на компенсацията за Държавния фонд за строителство на участието. От всеки нов сключен договор за дялово участие се приспадат. активите на фонда могат да се използват в края на строителните работи за проблемните сайтове или за изплащане на обезщетение на собствениците на капитала, в случай, че строителят несъстоятелност.

Друго изменение на закона беше алтернатива на застраховането на предприемача. Това са така наречените "escrow" сметки. Чрез тях банката изчислява с лихви, като посредник.