Закон за приватизация на жилищни помещения. Условия, необходими документи, регистрация.

Не толкова отдавна Дмитрий Медведев подписа законприватизация на жилищни помещения, според които периодът за прилагане на граждански права за приватизация на жилища се удължава до 1 март 2013 г. Преди края на този период има все по-малко време и хората все още задават въпроси: "Колко струва приватизацията на апартамент и какви документи са необходими за това?". Приватизация на недвижими имоти е прехвърлянето на жилища в собственост, които гражданите са ангажирани в социалната заетост. Законът за приватизацията на хостели, общински и жилищни апартаменти позволява приватизацията на обща стая, отделен апартамент или жилищна сграда, едва след това можете да се чувствате като пълноправен майстор на вашите квадратни метри.

За да започне приватизацията на жилищни недвижими имоти,е необходимо да се осигури съгласието на всички регистрирани в апартамента членове на семейството и да се издава пълномощно от нотариус на лице, което да действа от името на всички бъдещи собственици и да състави необходимите документи. Правен съвет в този случай няма да боли, защото трябва да се определи: един или повече членове на семейството ще бъде издаден имот? Подреждането на приватизацията на апартамент за няколко собственика означава, че всеки от тях може да се разпорежда с неговия дял по своя преценка и има право да го продаде или да го завери на непознат.

Документите трябва да се събират от лице,който разбира такива случаи. Помощ при приватизацията на апартамента може да бъде предоставена и от агенция за недвижими имоти, която ще поеме всички задължения да събере необходимите документи, за това е необходимо само да издаде пълномощно и да го удостовери от нотариус. Приблизителен списък на документите за приватизация на апартамента изглежда така:

- формуляри № 7 и 9;

- договор за социално наемане;

- копие от поръчката за апартамент;

- технически и кадастрален паспорт;

- удостоверение, че всеки от членовете на семейството не е участвал в приватизацията на жилищна сграда или апартамент;

- формуляри № 7 и 9 от всички места на пребиваване, считано от 1991 г.

Веднага трябва да се отбележи, че документите заПриватизацията на апартамента има определени срокове, така че те трябва да започнат да събират в същото време и да не са твърде стегнати с молбата. В такъв случай и забързването може да доведе до нежелани последици, дори и тривиалната грешка в документа може да обезсили плодовете на много дни работа. Законът за приватизацията посочва, че след събирането на документи бъдещите собственици сключват споразумение за приватизацията на жилищния фонд и трябва да присъстват лично. Тези, които не могат да присъстват лично, трябва предварително да регистрират пълномощно за друго лице.

След сключването на договора е необходиморегистрация в органите на МСС, след което документът влиза в сила и всички участници в приватизацията стават пълни собственици на жилището си. Регистрацията на приватизацията на апартамент е необходима стъпка да се постави апартамент в регистъра в публична агенция. Въпреки факта, че Законът за приватизацията преди 1 март 2013 г. поема свободната приватизация на апартаменти, този процес изисква значителни финансови и физически разходи, тъй като за бърза обработка на документи е необходимо да се плаща допълнително.

Приватизацията на апартамента може да бъде направена спешнов рамките на пет дни, през това време е възможно да се съберат необходимите документи, но това все още е възможно само за жилищни агенции. Трудността в този случай може да създаде само реконструкция на жилища, защото след няколко дни е невъзможно да се състави нов технически паспорт за жилище. Цената на приватизацията на апартамент ще бъде много по-скъпа, но това е само плащане за неизразходвани нерви и време.

В случай на нарушение на договора от един или повечелица или изопачаване на един от жителите, в резултат на което той става собственик на имота, е възможно да се приватизира на апартамента от съда, в който ще вземе предвид цялото приложимо законодателство. за жилищно строителство приватизацията закон гласи, че спазването на всички условия на приватизация на апартамент, лицето придобива имота, който може да се разпорежда с по свое усмотрение. Приватизирана апартамент можете да продавате, дари или завещае на техните потомци, за да бъдем благодарни за такъв щедър подарък.