Каква е стойността на кадастъра?
Законодателството на Руската федерация съдържа информация за различни видове оценки на земята: кадастрални, пазарни и регулаторни. Тази статия ще разгледа първата от тях.
Това събитие се провежда въз основа на законаRF "относно оценъчните дейности" (член 66 3К RF). Размерът на данъка върху земята, който се изисква за плащане, зависи от получения резултат. Подобна процедура е необходима, за да се установят ограничения върху използването на собственост: лизинг, обратно изкупуване и други операции, предвидени в ТП RF.
Размерът на индикатора може да бъде повлиян отустановените цени на пазара, размера на плащанията по наема, площта на обекта, категорията на изследваната зона и местоположението. Кадастралната стойност се преоценява на всеки пет години. Администрацията на Rosreestr предоставя списък с парцели, нуждаещи се от оценка. След завършване на това действие трябва да се извършат необходимите изчисления.
Кадастралната стойност на парцела се изчислява наRosreestra. Собственикът може да се запознае с информацията, като поиска съответното запитване или да използва услугите на сайта на Rosreestr независимо. За да направите това, ще трябва да въведете адреса на сайта, кадастралния или условния номер и други данни, след което ще можете да подадете заявка.
В първия вариант собствениците на недвижими имоти (юридически и физически лица) трябва да подадат заявление до Rosreestr и да му приложат такива документи:
- кадастрален паспорт;
- актове, потвърждаващи ненадеждността на информацията в регистъра;
- копие от нотариалния акт на имотния обект, удостоверено от нотариус;
- резултатите от оценката на пазарната стойност;
- експертно становище относно съответствието на резултатите с изискванията на законодателството.
Когато кадастралната стойност е оспорена, всичкогорепосоченото трябва да бъде представено в рамките на шест месеца от датата на промяна на данните в регистъра. В противен случай спорът може да бъде разрешен само с намесата на съдебните изпълнители. При липса на необходимите документи заявлението няма да бъде взето предвид. Протестът на резултатите от преоценката в извънсъдебен ред е удобен, защото условията са специфични (в рамките на един месец). Въпреки това на жалбоподателя не се възстановяват разходи, свързани с такива дейности. За да направите това, трябва да се обърнете към съда.
1. Кадастралната стойност на парцелите е променена съобразно доклада за пазарната стойност.
2. Отхвърляне на документа, съдържащ резултатите от оценката.
3. Оценка на съответствието на имота със специфични показатели.
