Жилищните площи са ... Жилищната площ е предназначена за ... Парцел за жилищно строителство

Значителна част от съвременното население на Земятаживее в градовете. Малцина обаче мислят за територията, на която стои неговата къща. Но земята за жилищно строителство може да не е навсякъде. Представеният по-долу материал е предназначен за най-пълно разбиране на този въпрос.

Жилищна площ: определение

Традиционно, преди да започнете да изучавате товаили друг въпрос, е необходимо да се запознаете напълно с терминологията, използвана в него. Така, жилищните райони са парцели, които могат да бъдат използвани за настаняване на обществени, жилищни и развлекателни зони, както и отделни елементи от транспортната и инженерната инфраструктура. В допълнение, може да има и други съоръжения, икономически дейности и разполагането на които не изискват защитни и санитарни зони поради тяхното въздействие. Също така трябва да се има предвид, че жилищните райони са термин, който се отнася само за територии в селища от градски тип и директно към градовете. По този начин такова определение не е приложимо, например, в селата.

поставяне

Жилищната площ на града като цяло отнемаоколо 60% от общата площ. Въз основа на определението, тя може да побере различни промишлени, развлекателни и комунални съоръжения. Организацията на тези територии има ясно определена посока: създаването на ефективни и максимално удобни условия за задоволяване на домакинствата и социалните нужди на населението. Това на свой ред допринася за минимизиране на разходите за време и увеличаване на наличността на всички видове обслужващи точки, културни и развлекателни съоръжения, както и съоръжения за отдих.

структура

Структурата на жилищния район предполаганаличие на такива обекти като жилищни райони (квартали, квартали); пътища и улици; зелени насаждения, предназначени за общо ползване (паркове, градини, градини); обекти на обществени, административни и културни институции. По този начин една пълноценна и балансирана част от социалния живот на човека става жилищна общност, която включва разнообразни институции, както периодични, така и ежедневни културни и ежедневни услуги на жителите. Жилищната зона е предназначена за взаимна комуникация между градските квартали, както и с индустриални райони, градски центрове, местонахождения и спирки на външен транспорт, зелени площи и т.н. В допълнение към всичко казано по-горе, важен елемент е пешеходната система. В края на краищата благодарение на тях гражданите могат бързо да достигнат местата, представляващи интерес, които се интересуват от тях, разположени във въпросната област. Следователно, по съображения за безопасност, е необходимо да има подобни алеи, така че да имат минимален брой кръстовища с основните улици.

Нива на обслужване

В момента всяка институция на културата иДомакинските услуги се характеризират с различна степен на посещаемост. В съответствие с това е разработена следната класификация, според която се разграничават три етапа. Нека разгледаме всеки един от тях по-подробно.

Първият етап

Тя включва устройства и институции,които се посещават ежедневно от голям брой жители. Подобни жилищни райони са детски градини, училища, хранителни магазини, както и места за продажба на основни стоки, кафенета, аптеки, потребителски услуги. Важно е да се отбележи, че наличието на изброените по-рано обекти е в рамките на 350-500 метра.

Вторият етап

Тази категория е традиционноинституциите, които посещават често. Те включват библиотеки, кина, клубове, спортни центрове, здравни заведения, центрове за контакт и т.н. Радиусът на наличност в този случай се приема, че е 1000-1200 метра. Това позволява средната скорост на ходене да достигне до дестинацията за 15-20 минути, без да се използват средствата за транспортиране.

Трети етап

Последната група включва т.нарслучайна употреба. Това означава, че жителите на града посещават такива места по-рядко от институциите, описани по-рано. Тези жилищни райони са музеи, театри, икономически и административни сгради, концертни зали, специализирани медицински центрове, градски спортни съоръжения.

Ключови индикатори

При планирането и изграждането на микрокомпютри се използват много критерии. Сред тях са следните основни технически и икономически показатели:

1. Плътност на жилищния фонд (нетен и брутен). Характеризира се с общия брой квадратни местообитаеми площи, които попадат на един хектар от територията.

2. Плътност на жилищното строителство (бруто и нетно). То представлява съотношението на процента на заеманите от сградите площи към пряко обитаваната сграда. Това не включва територията участва чрез организиране на детски площадки, детски градини и училища, както и сгради с културно и икономическо естество.

3. Плътност на населението (нетно и брутно). Тя се определя от броя на жителите на 1 хектар от територията на въпросния микро-район. Трябва също така да се отбележи, че общата характеристика изразява гъстотата на населението по отношение на цялата така наречена жилищна площ на микро-райстрикта. Това съотношение на броя на хората, живеещи там, на един хектар от развитите райони. В случая на малките градове цялата територия се нарича жилищна зона, която на свой ред е разделена на микроби. Големите мегаполиси могат да се състоят от цяла система от обществени и административни центрове и подцентрове. Основната им задача е ефективно да поддържат сградите, разположени най-отдалечено във връзка с центъра на града.

Класификация на развитието

При планирането на микроструктури е необходимо да се вземе под вниманиемного фактори. Например броят на оценените население, развитието на зониране, разположението на сградите за поддръжка, проектирането на местонахождението на къщите и схемите за пътуване.

Нека разгледаме по-подробно последния критерий. В зависимост от местоположението на жилищните сгради една спрямо друга, има четири основни области на развитие: периметър, линия, група и смесени. Първият тип се характеризира с подреждането на дългите страни на къщите по улиците, с които районът е ограничен. Отличителна черта на тази посока е простотата на архитектурния пълнеж. Има обаче няколко недостатъка: лошо свързване на дворове и улици, неблагоприятна ориентация към страните на света, ниска вентилация. На свой ред, изграждането на линия се разпределя главно паралелно изграждане на сгради във връзка един с друг. Това ви позволява да поставите всеки един от тях при същите условия. Независимо от това архитектурното строителство на улици страда. Груповият тип развитие се използва в случай, че микро-райтрикът има значителен размер (около 10 хектара). Местоположението на къщи в такива ситуации се извършва от отделни групи, във всеки от които се оформя двор. Това разположение има много предимства: отлична вентилация, изразителност и разнообразие, архитектурна простота.