План за земно наблюдение на земята: изисквания, подготовка, подготовка

Планът за геодезия на поземления имот представлявазаконно оформен документ, образуван с помощта на кадастрален план на специално определена територия. Тя може да бъде издадена и с помощта на кадастрална декларация за земята, която е нейното подробно описание.

Този документ обикновено показва информациятаза недвижимите имоти, налични на този или този парцел. Материалите от плана са изпратени в държавния регистър на недвижимите имоти, така че те трябва да бъдат възможно най-пълни и точни. Документът съдържа и информация за съществуващата земя, парцели, части и по-малки образувания. Също така, планът за ориентиране включва данни, свързани с промените в земята и други субекти.

Подготовка на граничния план

Преди да изготви план за проучване на терена,проверете какво в момента е на разположение на земята. При изчисляването е необходимо да се вземат абсолютно всички сгради на територията, тя може да играе доста сериозна роля в бъдеще, особено ако един сайт ще бъде разделен на няколко части.

Граничният план на границите на поземления имот позволяваОпределете къде завършва вашата територия и започва територията на съседите. Много често документът помага да се изяснят правата на двете конфликтни страни за района, ако е необходимо, той може да бъде използван за съдебни процеси.

Кога точно трябва да бъде подготвен планът за ориентиране?

Има няколко причини за подготовката на товадокумент. Главен сред тях - разделянето на територията на една от оригинала на няколко части, по-специално, когато една компания иска да изгради около главната сграда и няколко по-малки такива, които се нуждаят от изолация на всеки.

Ако трябва да бъдат няколко източникапреразпределени по такъв начин, че в резултат на процеса да се появят нови територии, изготвянето на план за геодезия е задължително. Новите обекти трябва да бъдат въведени в кадастралния регистър, като всички те трябва да бъдат взети предвид в плана по специален начин.

Ако разпределението на дялове от собственосттаобразуването на нова земя, също трябва да се подготвят планове за проучвания. необходими материали, когато земята и техните отделните части ще бъдат създадени по същото време и в ситуация, в която се създават нови обекти и изискани данни за тези, които вече съществуват в продължение на дълго време.

Текстова част от граничния план

Граничният план на обекта обикновено се състои от двечасти: графичен и текст. Всеки от тях е разделен на специални раздели, които задължително трябва да бъдат включени в плана, има и допълнителни глави, които могат да бъдат включени в документа при извършване на определен вид кадастрална работа. Като част от текстовата част трябва да има заглавна страница и лист, съдържащ съдържанието на документа.

Тази част може да съдържа глависледното съдържание: информация за извършената кадастрална работа, първоначалните данни за поземления имот, информация за променените и новообразувани поземлени площи, информация за парцелите, които дават достъп до създадената земя. Тук можете също да намерите информация за областите, които трябва да бъдат изяснени, директното заключение на инженер на кадастралната организация, както и за помирителния акт, който определя границите на изследваната територия.

Графични параметри на граничния план

След компилирането на текстовата част,образуват графика. Тя се състои от няколко секции, които са изброени схеми земя, геодезически конструкции, както и очертанията на границите и техните рисунки. Всички графичната част да се извърши възможно най-много правилно, в противен случай целият план трябва да се променя отново.

Задължителни елементи в графичната частса схемите на геодезическите структури, местоположението на земите и техните чертежи. Информацията за очертанията на границите на парцелите може да е необходима за допълнителна работа, която ще бъде посочена при съставянето на плана.

Как е съставена тази забележителност?

Изготвяне на граничния план и неговото изготвянеТя извършва през Rosreestra налична информация за специфичната област на земята, както и изолирани специфични информация област. Кадастрален план екстракт и сайт са подготвени за известно време, преди изготвянето на този план.

Като допълнителен инструмент,използвайте карти и други материали, както и документи за управление на земята. Те, като правило, се държат в държавния фонд и са създадени в резултат на геодезия, извършени много по-рано. Актът на съгласие, изготвен след приключването на работата, трябва да бъде подписан от всички лица, чиито права засяга по един или друг начин.

Направен е градоустройствен план на парцелапомощ на всички заинтересовани страни в процеса. Окончателният акт трябва да бъде включен в плана, той е необходим в съответствие със съществуващото законодателство. Готовите документи трябва да бъдат проверени от кадастър инженер и след това да бъдат удостоверени с личен подпис.

Изготвяне на граничен план

Необходими са изисквания за план за проучване на теренадостатъчно сериозно, тя трябва да бъде проектирана в две версии: хартия и електронна. На носача може да се настрои по всяко време, което е много удобно. След като бъде съставен, ще бъде необходимо да подадете документа в местния кадастрален регистрационен орган.

Подаването може да бъде направено по електронен пътформат, но в този случай градоустройственият план на имота трябва да бъде удостоверен със специален електронен цифров подпис. След това не се изисква копие на плана в хартиен формат, което да се предостави на кадастралното тяло.

Ако планът за проучване на земя на парцеласе изготвя на хартиен носител, ще трябва да го предоставите в два екземпляра наведнъж. Единият ще остане в кадастралното тяло заедно с документите за кандидатстване, а вторият ще бъде предаден на клиента на кадастралната работа след подходяща проверка.

Колко правилно да се попълни граничният план?

При съставяне на план в хартиен форматЩе бъде необходимо да го напълните с четлива синя паста, мастило или маскара. Документът не трябва да съдържа корекции, кръстосани думи, отпечатъци и печатни грешки. Ако е необходимо да се направят промени в плана, те трябва да бъдат потвърдени с подпис и печат на кадастралния инженер.

Забранено е използването на молив, изработване на секцииграничния план, особено за графичната част. Абсолютно всички вписвания в плана трябва да бъдат изпълнени на руски език, освен в предварително определени случаи. Всички цифри в плана трябва да бъдат написани с арабски цифри.

Документът трябва да бъде изготвен на хартия с форматаА4, се правят изключения за някои глави от графичната част. Номерирането на листовете трябва да се извърши. Всички документи, включени в заявлението, не трябва да бъдат номерирани. Ако материалите не могат да бъдат поставени на един лист, можете да ги прехвърлите на следващия. Общият брой на листовете трябва да бъде посочен на заглавната страница.

Граничният план от законодателна гледна точка

Теренно проучване, образуване на парцелТова е от компетентността на които трябва да отговарят на изискванията на няколко правила :. граждански, гора, вода, земя, градоустройство и т.н. За нарушение на руското законодателство за създаване на план за нейните композитори могат да се налагат наказателни санкции.

Образуването на всички нови земеделски земи трябвакато се вземат предвид проектите за разделяне на територията, както и други документи от федерален характер. В някои случаи към тях се добавят регионални документи с подробен списък в местната кадастрална камара.

Планиране на изследването: последният етап

Земя-план на парцела може да бъдесе формира окончателно само след няколко изменения, едва тогава може да бъде представен на регионалния клон на Rosreestr. Специалистите на институцията ще могат да издадат кадастрален паспорт, според който сайтът ще бъде окончателно регистриран в държавни органи, той се извършва в срок от 30 до 60 дни от датата на подаване на документите.

След като получите паспорта си, можете да подадете файлдокументи, които потвърждават собствеността си върху тази земя. За тази цел ще бъде необходимо да се плати допълнителна държавна такса, чиято сума може да бъде определена в отдела на Rosreestr на мястото на регистрация на съществуващия обект.

Препоръчително е да предоставите разписка за плащане вВ противен случай документите за регистрация няма да бъдат приети. Съгласно действащото законодателство регистрацията на правата на собственост трябва да се извърши в рамките на 18 календарни дни от момента на подаване на всички необходими документи.