Инвентаризация на имота при доставка на апартамента: образец и правила за изготвяне

Желаещите да предадат или наемат къща днес са достатъчни.много. Наемодателите, които предоставят такива помещения под наем, трябва да знаете някои правила, които трябва да се спазват, за да се предпазят от възможни рискове. Едно от тези правила е задължителното компилиране на документ, наречен "Инвентаризация на имота при наемане на апартамент". Образец на този документ е показан на снимката по-долу.

Както обикновено се случва

В повечето случаи собствениците на апартаменти иликъщи, които желаят да наемат помещенията си, не се занимават с изготвянето на документи. Често някои от тях дори не се притесняват да напишат и подпишат договор с наематели. Тези необмислени действия в крайна сметка могат да доведат до много катастрофални резултати. Дори така нареченият депозит, който гарантира плащането на наем и сигурността на имота, няма да помогне тук. В случай на съдебен спор, съдебните органи ще бъдат от страна на наемателите, защото няма документи!

Инвентаризация и договор

Инвентаризация на имота при доставка на апартамента (примерноРазположен по-долу), както и директно на самия договор, към който тя се прилага и се счита неразделна част от него, е необходимо за да се предпази собственост на собственика. Осъществяване на договора, наемателя и наемодателя се регулира от правилата за ползване на апартамента, прехвърляне на отговорности един към друг (например, който трябва да се направи ремонт, или кой е отговорен за плащането на разходите за комунални услуги). Но освен задълженията, договорът въвежда и правата на контрагентите. За тези, включва правото на собственика да случайни посещения в помещения за инспекция. Страните могат да определят определена времева рамка, когато собственикът проверява жилището. Те могат да осигурят всякакви други права както на наемодателя, така и на наемателя.

Какъв е договорът?

След сключването на лизинга собственикът на дома ще защитина възможните последващи рискове, свързани с отношенията с лизингополучателя. Тези рискове могат да бъдат изразени в неплащане на наем, при повреда на имущество, при причиняване на други щети. Договорът ще бъде документът, за който наемодателят може да се обърне към съда, като основа за неговите права и задължения на наемателя. Освен това, в случай на престъпление, включващо апартамент или наемател, договорът ще бъде доказателство при разследването на наказателното дело.

За какво е инвентарът?

Разбира се, лизингът ще бъде непълен, ако неще бъде прикрепен към него опис на имуществото към момента на апартамента, попълнете модел, който можете да видите на снимките. Какво дава този документ? Първо, тя съдържа всички елементи, и други обекти в апартамент (къща) в момента на наемане. Това ще предпази стопанинът на подобен случай, когато при прекратяване на договора за наем ще, което липсва в апартамента, като например телевизор. Позовавайки се на описа на имота към момента на апартамента (виж проба. По-долу), собственикът може да докаже съществуването на тази телевизия в предаването на имота. Това означава, че той ще бъде в състояние да убеди съда, че наемателят е един апартамент с телевизор, и го връща без него. Следователно от такъв наемател трябва да се възстанови размерът на щетите, нанесени на собственика. Ако има договор и опис на съда ще направи положително решение и иска цената на телевизора с наемателя.

Как да съставя документ

Пример за инвентаризация на имота при наемане на апартамент(пример за този документ) е показан на снимката по-долу. Въпреки това, ние изброяваме всички необходими подробности, които този акт трябва да съдържа. Първо, документът трябва да има право. Името можете да изберете някоя: .. "Актът на опис на имущество", "конфискация на имущество", "Актът на приемане и предаване" и др След обявяването на името трябва да бъде написано и на мястото на номера. Допълнителна информация за страните е попълнена, информацията се предоставя от наемодателя и неговия контрагент, след което се прави позоваване на договора за наем. След като горепосочената информация е фиксирана, страните трябва да напишат какво прехвърля наемодателя в квартирата и наемателят приема "следващия имот". След тези думи имотът се прехвърля в апартамента. Попълването на документа трябва да бъде подписано от страните.

нюанси

В зависимост от помещението, което се прехвърля отИма някои трудности в това, което остава в него. Например, ако се предаде празна стая, документът за инвентаризация на имота при доставката на апартамента (извадката за попълване е представена по-горе на снимката) ще съдържа много малко информация. Трябва само да посочите елементи като водомери, санитарни изделия и други елементи в стаята. Същевременно в наши дни хората доста често наемат апартамент напълно готов за живеене, разполагайки с всичко, от което се нуждаете (дори вилици и лъжици). В тази ситуация въпросният опис може да бъде прострян на няколко листа. В такива случаи е важно да не се пренебрегват правилата, да се пишат и да се посочва всеки въпрос. Освен това, състоянието на прехвърления имот може да бъде фиксирано на снимка или видеоклип, след което да бъде приложено към договора за лизинг. Инвентаризацията на имота е сериозен документ, който може да бъде полезен в бъдеще за защита на интересите на наемодателя.