Характеристики на реконструкция в нежилищни помещения
В какви случаи е необходимо да се произвеждапренастройване в необитаеми помещения? Тази процедура е необходимо, например, ако предприемачът се наемат или закупят имот на територията, която по-късно е трябвало да отвори склад, офис или магазин. Поради реконструкция на помещения ще отговарят на изискванията и на Руската федерация, както и на предприемача.
Какво е включено в понятието "реконструкция"?
- Променете зоната на стаята.
- Демонтиране и / или изрязване на прозорци и / или врати.
- Разрушаване на помещенията, фиксирани в техническия паспорт.
- Промяна на местоположението на стаите.
- Организиране на допълнителни площи за разширяване на склад или търговска зала (подреждане на междинни етажи и др.).
Реконструкция в жилищни и нежилищни сгради
Ако реконструкцията се извършва в жилищна сграда, предоставя техническо становищеза състоянието и защита на конструкции носещи и когато процесът е завършен, той е отговорен за издаване техническо становище, което потвърждава, че цялата работа, извършена в съответствие с изискванията за безопасност. На следващия етап специалистите от проектантската организация правят проекта за реконструкция. Ключовият момент е положителното заключение на Службата на Роспотбравдзор. В техническото заключение трябва да се направи заключение за безопасността на планираната реорганизация.
Ако сградата бъде преработена в нежилищна сграда, се занимава с изготвяне на техническо заключение и проект за реконструкция. В документацията трябва да се отбележи, че естеството на реконструкцията не е капитал.
Процедура по легализация
С всички правила се ангажирайте с легализацияреконструкция е необходимо на етапа на проектиране. В противен случай собственикът може да се сблъска претенции от Moszhilinspektsii и оперативни организации. За да се избегнат такива проблеми, се препоръчва да не се отлага узаконяването на реконструкция. Задължителни документи:
- Проектна документация.
- Технически условия.
- Техническа документация от ОТИ.
- Документи, установяващи правата на собственика.
- Ако има няколко собственика, има нотариално заверено съгласие на всеки от тях.
- Проектът за реконструкция.
Координира реконструкцията на нежилищни помещенияне се изисква, ако не е прехвърлено, не демонтирано, не е инсталирана водопроводна инсталация; Стените и / или стените не бяха унищожени или издигнати; не променя фасадата на сградата; не увеличава натоварването върху конструкцията.
Ако оформлението вече е завършено, но все още не е завършеновъзможно е да се узакони чрез съда. Положително решение се прави, ако се докаже, че направените промени не са източник на потенциална заплаха за живота и здравето на гражданите, не нарушават техните права и законни интереси. Ако съдът вземе решение, което не е в полза на ищеца, от последния може да се изиска да внесе обекта в държавата, в която е бил преди реконструкцията.
С изготвянето на проектна документация е малко вероятноможете да управлявате сами. По-добре е да поверите тази процедура на професионалисти. Нашите специалисти ще предоставят добре написан реконструкция проект с всички необходими елементи. По този начин, регулаторни органи не претендира за работата. Сътрудничество с надеждна организация, за да се избегнат всякакви непредвидени разходи за материали и проблеми със закона.
