Основни разпоредби на член 292 от Гражданския кодекс на Руската федерация

В отношенията, свързани с осъществяването на правомощиятаПо ред, притежание, ползване на жизнено пространство, с изключение на непосредствения собственик, участват лица, които имат самостоятелно право върху този обект. Това право е залегнало в член 292 от Гражданския кодекс на Руската федерация. С коментар на нормата ще се запознаем допълнително.

Съдържание на статията

Разпоредбите на част. 1 от член 292 от Гражданския кодекс на Руската федерация предвижда, че членовете на семейството на законния собственик на помещенията, които живеят с него, имат право да използват жилищното пространство при условия, определени в КТ. Същевременно способните лица, както и лицата с ограничен капацитет съвместно със собственика, носят отговорност за задълженията, произтичащи от това право.

Част 2 от член 292 от Гражданския кодекс на Руската федерация предвижда членоветесемействата губят възможността да използват помещенията в случай на прехвърляне към собственост на друго лице, освен ако не е предвидено друго в закона.

Роднините на законния собственик могат да поискат премахването на нарушения на техните интереси от всеки предмет, включително от собственика. Тази разпоредба е определена в част 3 на член 292 от Гражданския кодекс на Руската федерация.

Отчуждаване на жизненото пространство, на което живеят членоветезаконния собственик на семейството, под опеката / настойник или наляво без родители непълнолетни роднини на собственика, се допуска само със съгласието на органа по настойничество и попечителство.

Член 292 от Гражданския кодекс на Руската федерация и коментари по него

В това правило,които в определена форма вече са определени от законодателството (LC RSFSR от 1983 г., член 127). Разпоредбите на член 292 от Гражданския кодекс на Руската федерация обаче имат значителни разлики от предишното правило. Тези характеристики са обект на оживени дискусии.

Факт е, че първоначалното прехвърляне на законасобственост върху трета страна не се счита за основание за прекратяване на правото на ползване на помещенията на роднините на законния собственик. Освен това те продължиха да упражняват своята власт. Това свидетелства за съществуването на абсолютни права на собственост. Той, от своя страна, отговаряше за задължението на отделните лица, включително на собственика, да не пречи на членовете на семейството да упражняват правата си.

Анализирайки тази разпоредба, някои адвокатипосочи, че в случай на пречки потребителите могат да изискват от виновните страни да премахнат съответните нарушения. В резултат на това имаше вид "натоварване" на недвижимите имоти.

Субекти на правото

За да се анализират разпоредбите на член 292 от Гражданския кодекс, е необходимо да се определи кой точно принадлежи на членовете на семейството на законния собственик на обекта.

В първата част на 31-та норма на КТ се установява, че съпрузите, децата и родителите, живеещи в помещенията със собственика, се отнасят до споменатите предмети.

Други роднини, зависими лица (недееспособни) и в някои случаи други граждани могат да бъдат считани за членове на семейството, ако законният собственик ги е въвел в това си качество.

От анализа на нормите следва, че всички потребители могат условно да се разделят на следните групи:

1. Директно членовете на семейството на собственика в буквалния смисъл. Те трябва да се считат за тези, които живеят и провеждат съвместно стопанство със собственика.
2. Бивши роднини. Те са признати за граждани, живеещи със собственика, но вече не са членове на семейството.
3. Роднини на бившия собственик. Това са субекти, които продължават да живеят в отчуждено помещение.
4. Бивши роднини на бившия собственик. Те са граждани, които продължават да живеят в стая, която е премината на друго лице и е загубила семейните си връзки с предишния собственик.

Характеристики на употреба

Оперирайте помещенията на членовете на семейството на собственикасъгласно член 292 от Гражданския кодекс и част 2 от чл. 31 LC, на равна нога със собственика, освен ако не е предвидено друго от закона. Живото пространство трябва да се използва по предназначение.

Членовете на семейството носят обща отговорност заедно със собственика, освен ако не е предвидено друго в споразумението между тях.

Жилищният кодекс напълно регламентираправата на роднините на законния собственик на обекта. Въпреки това, чл. 292 от Гражданския кодекс (в последната версия) предоставя тези права с необходимата сигурност и осигурява тяхната защита, като същевременно защитава интересите на собственика.

Прекратяване на отношенията

Когато гражданите станат бивши роднинироднини, техните задължения и права, свързани с използването на помещенията, се прекратяват. Различна процедура може да бъде определена със съгласието на собственика. В същото време съществуват известни изключения от това правило.

В съдебната практика, съгласно член 292 от Гражданския кодекс на Руската федерация, е известноима много случаи, когато бившите им роднини запазват своите задължения и права по отношение на жизненото пространство. Така че съдът може да вземе решение в полза на лицата, които са спрели брак-семейните отношения със законния собственик, ако:

• Те нямат причина да купуват или да упражняват правата си да използват другите помещения.
• Състоянието им на собственост и други обстоятелства, които са значителни, не им позволяват да си осигурят друго жилищно пространство.

Съдът може да определи определен срок,което право на използване се запазва. Освен това, съдът може да разпореди на наемодателя да предостави друг апартамент на бившата си жена и други членове на семейството, в полза на която той изпълнява задълженията за издръжка, ако такова изискване би идват от тях.

След изтичането на определения от съда срок,правото на ползване се прекратява, освен ако не е посочено друго в споразумението между собственика на имота и бившите роднини. То може да бъде прекратено преди изтичането на срока, ако помещението е станало собственост на друго лице или основанията за неговото съхранение са изчезнали.

Специфичност на приватизираните помещения

Законодателството предвижда специални правила за бившите роднини на собственика на приватизираните жилища. Те са залегнали в член 19 от Федералния закон "При пускането на LCD в действие".

Според нормата, бившите близки роднини си запазват правото да използват, ако по време на приватизацията имат равни права с предприятието, което е приватизирало съоръжението.

Разбира се, няма нарушение на жилищаправата на физическите лица само на основание, че в даден момент те са се съгласили да се регистрират документи за някой от техните роднини, но по-късно брачните и семейни отношения между тях са прекратени.

Права на децата

В рамките на правната практика следвъвеждането на КТ, както и приемането на изменения на член 292 от Гражданския кодекс на Руската федерация, възникват редица абсурдни ситуации. Много често неправилното тълкуване на законодателните норми води до явно нарушаване на конституционните права на гражданите.

В подходящо време съдилищата започнаха да разпознават децатасобственик на бивши близки роднини. Съответно, непълнолетните били законно изгонени от помещенията, където един от родителите бил собственикът.

Ситуацията се утежнява от обясненията на въоръжените сили, публикувани в изследването за третото тримесечие на 2015 г. Този проблем получи широк обществен отговор.

Повечето експерти и длъжностни лица в резултат насе съгласиха, че детето не може да стане бивш роднина на някой от родителите в случай на развод. Следователно широкото мнение, че бившата съпруга с детето трябва да отиде на улицата след разпадането на брака със съпруга, няма основание. Независимо от каквито и да било обстоятелства малките деца запазват правата си и могат да използват помещенията, в които са живели и които принадлежат на един от родителите.

Решаването

През 2007 година Върховният съд преработи текста по въпроса за правата на детето. Днес обясненията са представени по следния начин. Съгласно част 4 от член 31 от дисплея при прекратяване на семейните отношения със собственика на правото на жилище използването му не се съхранява, ако не е определен по друг начин по силата на споразумение между страните по тези отношения.

Наред с това, както е установено във Великобритания, едно детеима право на защита на интересите си. Тази защита се извършва от родителите му. Те са отговорни за отглеждането и поддръжката на децата. Задълженията на родителите и правата на детето се запазват дори след прекратяването на брака. Следователно лишаването на непълнолетен от възможността да използва помещенията, принадлежащи на бащата или майката след развода, нарушава конституционните му права.