Преглед на жилищни недвижими имоти в Самара: първично и средно жилище
Въвеждането на нови жилища в Самара все още не е успяло да спечели достатъчно скорост. Все пак, вторичните жилища са много търсени тук. За тези, които искат да купят апартамент в Самара, предлага да се разбере ситуацията на пазара на Самара недвижими имоти.
Вторичен пазар на жилища
Вторичния пазар се нарича набор от собственици, които искат да продават свой собствен жилищен имот.
достойнство
Тези апартаменти са от интерес за потенциалкупувачите, тъй като сделката се извършва без посредници. В същото време винаги е възможно да се прецени местоположението на къщата и района, да се разгледа внимателно апартаментът от гледна точка на извършените ремонтни работи, сигурността и надеждността на комуникациите и други подобни. Можете дори да говорите със съседите, за да разберете дали настоящите собственици имат трудности с жилищното настаняване.
недостатъци
Вторичните жилища обикновено са доста стари вкъщиразнебитена. В допълнение, има възможност, че апартаментът е бил незаконно преустроен. Също така, такъв апартамент винаги има своя "история", понякога не е много добра. Понякога след завършването на сделката за продажба и покупка може да не сте съгласни с тези собственици, притежаващи дял от имота.
Първичен жилищен пазар
Основните жилища се наричат апартаменти в сгради, които са на различни етапи от строителството.
достойнство
Сред предимствата на основното са модернитеразпределението, увеличаването на площта на апартаментите, прилагането на най-новите строителни материали и технологии. Значително предимство е, че такива жилища могат да бъдат закупени на различни етапи от строителството. В същото време, колкото по-рано е сключен договорът, толкова по-евтин е апартаментът.
недостатъци
Недостатъкът на такава покупка е възможносттада видите един апартамент само в проекта. Има риск къщата да не бъде завършена поради "замразяването" на проекта. Понякога има различни технически проблеми, например непредвидено пускане в експлоатация на асансьора, липса на вода за ремонт, кабелна комуникация, телефон, интернет.
Към края на 2013 г. разликата в стойносттажилището в Самара е приблизително 5 000 рубли. Цена на кв.м. първичното жилище е 44 500 рубли, средно - 49 800 рубли. Ако изчислите цената на целия апартамент, тогава тази разлика ще бъде доста значителна.
Въпреки това, не всеки може да си купи апартамент,което искате. Ето защо потенциалните купувачи са склонни да избират вторично жилище, защото колкото по-лошо е състоянието на жилищата, то ще бъде по-евтино. Според мнозина, на първо място, трябва да получите покрив и стени, а останалите ще дойдат.
От своя страна, разработчиците непрекъснато се развиват благоприятни условия за закупуване на апартамент от тяхната ипотека.
Във всеки случай е трудно да се даде недвусмислен отговор, какъв вид жилища е по-добре във всеки конкретен случай - първичен или вторичен.
