Предварителен договор: срокът на договора и други исторически и правни аспекти

Историята на законодателното съществуванеПредварителният договор има много векове. Предварителният договор (pactum in contrahendo) е познат на древните римски адвокати. Това споразумение е обезпечен в предварително революционна Русия и в Съветския гражданско право. По този начин, на ЦК на РСФСР през 1922 легитимира съществувала в предварително революционна руското гражданско право договор за покупко- продажба на къща за живеене, което задължава участниците след определен период от време (при условие, че срокът на договора), сключено предварително приемане на друга - продажбата. Необходимостта от предварително споразумение се дължи на наличието на някои от препятствията или липсата на каквито и да било условия за сключването му.

Руски учен-цивилен Г. Shershnev, отбеляза, че причината за приключването на продажбата, определяща как да се промени срока на договора за продажба, може да бъде липсата на права на собственост, или намирането на собственост под забрана. Гражданският кодекс на тези години не споменава предварителен договор, но възможността за неговото сключване логично произтича от смисъла на съдържанието на Гражданския кодекс, което позволи появата на граждански права, които не се приписват на закона, но не го противоречат. В икономическата практика на тези години предварителните договори бяха преди всичко в сферата на доставките или външнотърговските отношения, където срокът на договора за доставка например винаги е бил проблем. В условията на планирана икономика правната конфигурация на такъв договор не се изисква правилно поради факта, че по-голямата част от договорите са възникнали от планирани задачи, при които продължителността на договора се определя от плана.

С началото на мястото на трансформацията на пазарапроизтичащи от планираните задачи, беше призована традиционната система от предварителни договори. След разпадането на СССР в Основите на гражданското законодателство, този термин заема своето място през 1991 г. Този нормативен акт определя процедурата за сключване, продължителността на договора и други задължения, включително изискването за принудително сключване на договор. Основните положения не предвиждаха конкретен списък на предварителните споразумения. Това могат да бъдат договори за продажба, изпълнение на строителни работи и услуги и др.

Сега, с управлението на многогодишен договорвзаимовръзките, сключването от страна на участниците на гражданските правни отношения на тези договори и запазването в тях на такава важна позиция, тъй като терминът на договора става абсолютно необходим признак.

Често, решението да се сключи договоризисква сложни и дълги преговори, предхождани от скъпа подготвителна работа, понякога е необходим високо професионален преглед. При такива обстоятелства възниква въпросът дали разходите, направени на етапа на предварителното подготовка на договора, няма да бъдат загубени.

Анализ на правното естество на предварителния договорни позволява да заявяваме, че това споразумение се характеризира с редица специфични характеристики. Като договор, той се различава съществено от тези, при които бъдещите контрагенти очертават основните и вторичните условия на предстоящия договор. В някои случаи, на етапа на подготовката за сключването на договор, неговите участници формират протокол за намерение. Този документ определя постигнатите резултати и поема конкретни ангажименти (свързани с продължаването на преговорите или подписването на договора) за определен период от време.

Може да ви бъде полезен протокол за намерениеадресиране на финансирането на сделката, получаване подготовка заем, бизнес план, а в други случаи на практика. Този документ може да бъде, например, за счетоводната потвърждение на негодни за употреба основание за водене на преговори и дебитиране на разходите за тяхната организация. Въпреки това, както и с други методи за фиксиране на процеса на преговори за сключване на протокол за намерения не задължава страните, подписали задължително влизането в бъдещите договорни отношения.